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第93章 宁方远的规划（第1页）

正式接过常务副省长的权柄，宁方远并未沉浸在升迁的喜悦或急于烧起所谓的“三把火”

。

他深知，这个位置看似风光，实则步步惊心，尤其是在赵建国与孙为民这对微妙搭档的注视下。

他的首要任务，并非标新立异，而是稳妥地融入省政府的工作节奏，赢得省长孙为民的信任与支持。

因此，上任后的第一个工作日，宁方远在简单熟悉了办公室环境、与省政府秘书长及几位副秘书长见过面后，便主动前往孙为民省长的办公室，请求汇报工作。

孙为民对于宁方远的到来似乎并不意外，他指了指对面的椅子，语气平和：“方远来了，坐吧。

刚接手，千头万绪，感觉怎么样？”

“省长，压力不小，但更多的是动力。”

宁方远端正坐下，态度谦逊而诚恳，“我初来乍到，对政府经济工作的具体运作还在熟悉阶段。

今天过来，主要是想结合我之前在发改委工作的一些宏观认识，以及在组织部期间调研了解到的全省各地市实际情况，向您汇报一下我对平江省经济发展的一些初步、粗浅的看法，希望能更好地在您的领导下开展工作。”

这番话既表明了姿态，也点明了汇报的基础是他过往的积累，而非新官上任的信口开河。

孙为民点了点头，身体微微前倾，做出了认真倾听的姿态：“嗯，你说说看。

你在发改委待过，宏观视野是有的，组织部的经历又让你对基层情况有所了解，你的看法很重要。”

得到首肯，宁方远便开始有条不紊地阐述他的思考。

他没有拿出厚厚的文件，而是脱稿陈述，显示出他对这些问题早己有过深入的思考。

“省长，首先必须肯定，在省委、省政府的坚强领导下，过去几年我们平江省的经济转型工作取得了显著成效。”

他先定了基调，“尤其是在淘汰落后产能、培育新兴产业方面，走在了北方省份的前列，经济结构持续优化，GDP总量和增速都保持了较好的水平。”

先扬后抑，这是汇报的艺术。

宁方远话锋随即一转，语气变得凝重了些：“但是，我们在调研和分析中也必须清醒地看到，支撑我省经济快速增长的一个重要引擎，仍然是房地产及其相关产业链。

这一点，从各地市的土地出让收入、固定资产投资构成以及地方财政的依赖度上，都可以清晰地看出来。”

孙为民没有打断，只是眼神变得更加专注，手指无意识地在桌面上轻轻敲击着。

作为省长，他岂能不知这个问题？但这几乎是当前所有省份，尤其是像平江省这样处于快速发展阶段大省的共性难题和路径依赖。

宁方远继续说道：“依靠房地产拉动经济，在特定发展阶段是有效的，也为我们省的城市化建设、基础设施改善立下了汗马功劳。

可以说，现在全国的经济构成，基本都离不开房地产这驾马车。

这一点，我们与兄弟省份情况类似。”

他先是将问题普遍化，避免了针对性的批评，然后才引入更深层的忧患：“然而，省长，我们参考西方发达国家的经济发展历程来看，房地产不可能像过去十几年那样，永远保持高速增长的态势。

任何市场都有其周期性，有高峰就必然有低谷。

根据目前的城镇化率、居民杠杆水平、以及人口结构变化等多项指标综合判断，我个人认为，这个周期的转折点，可能并不会太遥远。

乐观估计，五到十年；悲观一点，或许就是这几年内，房价的普涨神话很可能难以为继。”

他停顿了一下，让孙为民消化这个判断，然后才抛出最核心的预警：“一旦房地产市场进入下行通道，甚至只是增长显著放缓，所带来的连锁反应将是巨大的。

首先是一大批高杠杆、竞争力不强的中小房企会面临资金链断裂、倒闭的风险。

紧接着，与房地产紧密相关的建筑、建材、家居、金融等行业都会受到严重冲击。

更严重的是，地方政府的土地财政将无以为继，可能会引发一系列的财政风险和社会问题。

这对我省经济的冲击，将是系统性的，我们必须未雨绸缪。”