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第261章 实地考察估价值（第2页）

食堂前面，生长着一棵异常粗壮高大的银杏树，树干需成人才能合抱，枝叶繁茂，郁郁葱葱，一看就有不少年头了，是这厂区里唯一显得最有生机的景物。

而在场地边缘，办公室门前，则稀疏地种着四五棵间距不等的冬青树，长得不算茂盛，给人一种孤零零、缺乏打理的感觉。

“这厂子……还真是有点破败啊。”

于永斌环顾四周，忍不住感慨道，“你看这水泥地面。

破损了这么多，也不修修。

前几年全国上下都搞‘五讲四美三热爱’，提倡环境美，看来这个厂就没有认真的响应，花的钱好好美化一下。”

江春生没有说话，而是站在原地举起了手中的照相机，对眼前的厂容厂貌，破旧的车间外墙、空旷的场地、残破的篮球架、那棵巨大的银杏树以及孤零零的冬青树，从不同角度“咔嚓”

、“咔嚓”

地按动着快门，三百六十度的拍了一圈。

他想要尽可能真实地记录下厂区的现状。

朱文沁也跟在一旁，好奇地打量着这个可能关乎她心上人未来计划的工厂。

拍完外部环境，三人又走向那两栋大车间。

车间大门是敞开的没锁，车间内部空间很高大，里面摆着大大小小的生产用品与用具，放的倒也整齐有序。

江春生对车间的内景，专业化的设施、工具、小设备，都一一进行了拍照。

于永斌在里面走了一圈，边走边摇头：“这些小设备，一看就没有什么价值了，估计白送都没人敢要。

光是改造升级，就是一笔巨大的投入。”

在厂区里转了一圈后，三人回到了面包车上。

关上车门，于永斌并没有启动发动机，而是率先开口，语气肯定：“江老弟，说实话，就我刚才看到的这些厂房、设备，加上那些积压的库存，五万块？不值！

远远不值！”

江春生点点头，表示同意：“单看这些，确实不值。

但是于老哥，我还是觉得这块地皮，这个位置，是个宝。”

于永斌皱了皱眉：“地皮是好，我刚才也看了，周围商业氛围已经开始起来了。

但是老问题，土地国有，禁止买卖，它产生不了你想要的直接的经济效益啊！

这些破厂房和设备，两万都不值。

有点用的就是这门口的几间门面房。”

江春生似乎早有思考，他说道：“于老哥，我听万厂长介绍过了，这家罐头厂是1978年由一家街办面条厂改扩建成立的。”

他顿了顿，指着眼前临街的这一排旧门面房，“你看前面这排房子，现在破破烂烂的，没什么用。

但是你想，如果花点钱，把这排房子拆了，沿着街面，盖起一排两三层楼的门面房，全部做成商铺出租或者自己经营。

后面这么大的厂区，哪怕暂时不搞生产，就是闲置一段时间，做做仓库，或者等政策更明朗了再做规划，那前景……”

他看向于永斌，问道：“于老哥，你租种子公司那三间门面房，一年多少钱来着？”

“一年一千块。”

于永斌脱口而出，随即他猛地反应过来，眼睛微微睁大，“你的意思是……靠出租门面就能回本？但需要先投资啊。”

他很快又冷静下来，摇了摇头：“想法是好的。

但是老弟，盖楼不需要钱吗？那又是很大一笔投入。