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第4章 商业模式(第5页)

江春生转向杜旭峰道:“你的工作重点是:

1、负责制定出的方案符合国家、地方的政策与法律法规,有些方面可以打打擦边球,但绝不允许踩红线。

2、负责和张律师沟通,请他对方案把把关,规避法律风险。”

“好的!”

杜旭峰回应道。

江春生最后看向赵健郑重的说道:“赵健:你的工作最重要,也最重。

第一:负责方案的起草,要做的周全、精细、贴切。

第二:负责《住房抵押贷款合同》的起草。

以上要注意两个关键点:

一是首付款的比例,够我们收回土地和建安两大成本就可以了,但不能低于20%;给政府建的五星级宾馆的土地和建设成本不要算进去,代建的湿地公园也不要算。

二是合同要严谨,尤其要把握好细节,其中明确几个硬条件:

1)连续三个月我们收不到分期还款,房子收回,已付款不退;2)房子转手再卖,我们收回房产,已付款不退;3)房产证压在本公司统一管理,最后一期还款完成归还房产证;4)鼓励五年内提前还款,全部免息。”

布置完工作,江春生顿觉一身轻松,一股饥饿感也袭了上来。

他看看腕上的手表:已经快4点了。

难怪。

“好了!

你们没有其他事就散会吧。

---你们都有吃的吗,没有的话我这里有方便面和面包。”

江春生说完站起了身。

“我们都准备了吃的。”

三人回应道。

杜旭峰与赵健收起笔记本站起身准备离去。

陈恒尧却保持着坐姿没动。

“老板:我有件重要的事想和你单独沟通――汇报一下。”

陈恒尧要求道。

“哦!”

江春生并不意外。

“那你们两人先去吧。”

江春生吩咐了一声,重新坐了下来。

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