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第297章 议商铺朱父解惑（第4页）

但是，从你们目前的经济情况和市场发展的实际情况来看，我个人不建议你们现在就建三层。”

他详细分析道：“原因有两点。

第一，直接建三层，意味着投资要增加不少，钢筋、水泥、人工都要上去，原来建筑得基础是按二层设计的，已经不能满足要求了，这对于你们目前资金并不宽裕的情况来说，压力很大。

第二，也是更重要的一点，对于商铺来说，价值最高的永远是一层，所谓‘一步差三市’。

二层已经比较难租了，租金和一楼能差一大截，而且还要一拖一的捆绑出租。

至于三层，在目前以及可预见的未来几年，周边商业繁荣程度还没起来的时候，基本上就是个死胡同，很难租出去，空置率会非常高。

所以，在繁荣程度不成熟的时候，不能盲目往上加楼层，否则就是浪费资金，得不偿失。”

他顿了顿，总结道：“所以，我的建议是就在现有建筑的基础上改建加层就行了，钱要用在刀刃上。”

朱一智的这一番话，结合了政策规划、市场规律和经济效益，分析得透彻明白，可谓高屋建瓴。

江春生听得连连点头，心中许多模糊的想法和疑虑顿时豁然开朗，仿佛拨云见日一般。

他由衷地说道：“叔叔，您说得太对了！

这样处理，既务实又长远，我们心里就有底了。

——有您帮我们把关，想不省钱赚钱都难。”

朱一智笑着摆了摆手：“这都是些经验之谈，能帮到你们就好。

我要不说出个一二来，文沁这丫头恐怕也不会放过我。”

朱文沁刚想开口说什么，李玉茹从厨房探出头来喊道：“好啦好啦，别光顾着谈工作了，回家了也不歇歇。

饭菜都好了，准备吃饭啦！”

朱一智笑呵呵地站起身，招呼江春生：“走，春生，先吃饭。

今天周末，陪叔叔喝两杯？”

江春生连忙摆手：“叔叔，我酒量浅，您知道的，上次……嘿嘿，而且晚上还要骑车回去……”

“诶，少喝一点，不碍事。”

朱一智心情很好，不由分说地从柜子里拿出一瓶白酒，“你二两，我三两，绝不多喝，怎么样？就解解乏。”

话说到这个份上，江春生也不好再推辞，只好点头答应：“那……行，我听叔叔的，就二两。”

四人围坐在餐桌旁，饭菜很是丰盛，充满了家的味道。

朱一智给江春生倒了小半杯酒，又给自己满上稍多的一些。

两人碰了碰杯，浅酌了一口。

席间，朱一智关心起公司注册的进展：“春生，你们那个新公司的营业执照，办得怎么样了？这可是关键，没这个东西，后面很多台面上的工作都没法正常开展。”

江春生咽下口中的菜，回答道：“手续基本上都准备齐全了。

于总那边打听过，如果按新成立的有限责任公司注册，正常流程需要一个半月左右。

他现在找了工商局的一个朋友在帮忙协调，准备以老罐头厂变更企业名称和性质的形式来申报，据说这样流程能快不少，大概二十来天可以办好。”

“嗯，那个小于在这方面还是有些门路的。”

朱一智点了点头，“以变更的形式确实比新注册要快一些。

抓紧办下来，名正才能言顺。”

酒过三巡，话题从公司注册又转到了罐头厂未来的经营上。

朱一智放下酒杯，认真地说：“春生，你们这门面房改扩建出租是首要任务，至于后面的生产，不可操之过急。