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第631章 诸事综合处理（第1页）

快六十岁了，还回故土创业，丁有才不能理解蓝起潮的想法。

但是，在这边投资创业，要受到一系列的行政干预，并不是单纯买卖双方的事情。

特别是土地的转让，即使是以原价或略高于原价转让，卖方都是要巨亏的。

这也就凸现出了这二三十年来，土地价格的潜在推手。

为什么林玉俏会这么关心胡菁菁转让两处旧厂址的价格？

如果胡菁菁以原价或低于原价出售，那增值税这一项是一分没有，个人所得税也一分没有。

假定胡菁菁以3亿转让给蓝起潮，增值就是一个亿，增值50%，按30%的增值税率，可征3000万增值税。

然后余留的7000万，再按20%征收个人所得税，就又有1400万。

单是这两项税收，就是4400万元。

如果胡菁菁以4亿转让成功，则增值就是两个亿，增值100%，要按50%的税率交纳一个亿的增值税。

然后余留的那一个亿，再按20%缴纳个人所得税2000万。

单是这两项税款，就高达一点二亿。

两种情况一对比，就会发现，卖主胡菁菁的收益增幅比较小，而税收这一块的增幅巨大。

当然，还有其他几项税费，数额上相对要小很多。

所以说，土地成交价格的潜在推手，一直不是商人本身。

林玉俏不可能让胡菁菁与蓝起潮之间，轻易达成这两处旧厂的转让。

她将丁有才带回家里，当然毛小毛也在，上半夜忙完下半身的事，下半夜就积极开动上半身…开动大脑，商量着怎么协调这两处旧厂，才是最佳方案。

也就是说，个人怎么从中获取最大收益？

按照所有地方的同类惯例，通常从三个大的方面入手：

一、能降低卖主成本的，尽量降低卖主的成本。

二、能拉高买主成交价格的，尽量拉升成交价格。

三、也是最关键的一个方面，即促成买卖双方，都愿意与行政干预者合作。

林玉俏将丁有才请过来一起商量、密谋，也还是紧紧围绕这三个方面，想想具体可行的措施。

在林玉俏的简单启发之下，丁有才也觉得，这三个方面，都大有文章可做。

林玉俏与丁有才就此谈到凌晨两三点，助理毛小毛都已经睡着了。

第二天早上七点，尽管一夜没睡多久，丁有才很早就起来了，林玉俏当然还在睡，她通常情况下，都是9点起床去打卡。

心情愉快，比较兴奋的丁有才，打车去上班，来得比以往都早。

崔志刚都比他来得晚。

崔主任是同那两位女校长，即李校长和朱校长一起来的。

这两位新校的新任女校长，看来是比较较真了，特意早赶过来，问计建单身宿舍的事情。

因为她俩已经从崔主任的口中得知，局里面虽然就此事专门开过会，但并没有结果。

还好，那个邓丽波没有来，丁有才就想，也只有邓丽波，不会拿这种事情来烦自己。

就说这两个女校长吧：

李校长，那是市组部马老爷的“弟媳”

，马老爷荐过来的，这种难题，她不去求马老爷？