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第609章（第1页）

香港五月份最热门的话题，莫过于“楼价高企，是否已经现成泡沫”

。

受内地政-治风波的影响，香港从去年下半年开始，骤然兴起新一轮的移民潮。

大量准备移民海外的香港人，急于抛售持有的物业，造成香港楼价暴跌，几个月内就腰斩了三分之一。

但从今年年初开始，“政治风-波”

的阴影开始褪去，大家的心态已经从之前的恐慌恢复到平静。

有刚性购房需求的市民趁着楼价处于低点而纷纷出手，于是香港的楼市迅速回暖。

特别是在不久前，东方集团宣布将在内地展开新一轮的大规模投资之后，整个市场的信心为之一振。

东方集团作为香港最大的本土财团，李轩作为蝉联多年的世界首富，都用实际行动表示继续看好内地未来的发展前景。

这无疑让许多惶惶不安的人，吃下了一颗定心丸。

毕竟天塌下来有高个的先顶着，而李轩这个超级富豪自然会成为许多人眼中的风向标！

最近，已经消失了近一年时间的炒楼花，再一次在香港重出江湖。

有小道消息称长实集团将提前推出汇景花园楼盘，于是长实集团的总部华人行前，一夜间排起了两三千人的买房长龙。

八十年代中期，李嘉城与香港地铁公司合作，一举拿下多个地铁站上盖项目。

而建于港铁二号线蓝田站平台上的汇景花园，是长实公司开发的最后一个，地铁沿线上的大型私人屋邨项目。

虽然长实公司随后紧急出来辟谣，表示汇景花园计划在1992年8月才会真正落成，而公司在今年年内不会开盘，但排队的人群依旧不愿离去。

由于汇景花园的规模有限，整个楼盘九栋大厦所能提供的住宅单位总数不到1000个。

而按照香港开发商的售楼惯例，首次开盘推出的户型单位最多只有总住宅单位数的七八成。

也就是说排在队伍后半段的人，根本没机会买到房子。

于是现场出现了啼笑皆非的投机交易，一名炒家干脆开始与排在队伍前端的人商量。

他愿意以5万港币一个的价格来买排队号，结果一群人愣是没有反应。

最后这个价格被一路抬高到7万港币时，才有一个排在队伍第五十来名位置的人站出来，当场拿钱卖掉了自己的位置！

而这一幕发生在长实公司已经现场辟谣，表示今天没有售楼计划的情况之后，由此也可见香港的炒楼风气有多么盛行。

“楼花”

一词最早是由有“红色资本家”

之称的霍营东在五十年代发明的，它说白了就是一种预售房。

当时刚刚靠着在朝-鲜战争中向内地偷运紧俏物资，而赚到了第一桶金的霍营东，有心进军香港房地产业。

但房地产是一个资本密集型产业，霍氏积累的实力还略显不足。

于是霍营东就想出了“卖楼花”

的办法，在楼盘刚刚开始动工时，就以一定的折扣优惠价对外发售。

这样一来他可以提前回笼资金，用买房者的钱来建楼，大大降低了楼盘的开发成本和开发风险。