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如果秦睿知道祖掌柜这么想,一定大呼冤枉。
“祖掌柜这么早来,是有什么大事吗?”
坐到位子上后,有丫鬟送来了一杯茶,秦睿喝了一口。
祖掌柜现在是白水阁的大掌柜,手里握着价值近千万两的白银和黄金,在北平城中,不论是谁见着也得恭恭敬敬。
“东家,近来有很多人到白水阁贷款,经过调查大都和赵王一系有关,不知道是不是要……。”
祖掌柜抬头看了看秦睿,脸上有些难色。
“抵押物够吗?”
秦睿听了之后,笑了起来,赵王终于也忍不住了。
“抵押物大都是房产和土地,够肯定是够的。”
祖掌柜斟酌了一下,说道。
“土地抵押率改成三成,今年是新粮推广第一年,等到七月丰收后,很多地方的地价会下跌。
这个抵押率他们同意就贷给他们,如果不同意就拒绝。”
秦睿想到再过两个多月,那些大地主的惨样,秦睿就忍不住想笑。
“东家,这是为何?”
祖掌柜一时没有反应过来。
其实这很好理解,土地的产量增加,收益最大的是贫苦百姓,同样的地可以获得更多的产出,交租、吃饭就不会有问题,抵御自然灾害的能力就会增强。
而大地主拥有更多的土地,产出的粮食越多,亏损的局面就越大,谷贱伤农这是简单的经济学原理,但在大明不适用。
大明的普通百姓不会依靠卖粮食来挣钱,因为种的粮食大都缴了税,剩下的还要养活一家人。
粮食都集中在地主、勋贵这样的大户手里,因为他们地多,市面上的需求总共就那么多,一旦有大量粮食上市,必然会让市面的价格下行,粮食越多,价格下行压力越大。
慢慢地那些大地主就会发现种地不划算了,他们就会不过一切的抛售手中的土地。
听了秦睿的解释后,祖掌柜点了点头,明白了其中的关联。
“祖掌柜,我听说,咱们大明的财主们有窖藏金银的习惯,你能不能给我说一下?”
谈完地价走势后,秦睿从位子上站了起来。
“东家这是什么意思?”
祖掌柜有些莫名其妙。
窖藏金银,不仅仅是大明朝财主的习惯,是金银成为货币后,所有朝代的惯用做法。
很多达官贵人、豪商富贾对于自己赚来的钱财,除了用于个人挥霍之外,但这些钱顶多是他们财富的十之一二。
剩下的金银大都被他们铸成元宝,深埋地下或者陪葬。
这些人选择窖藏原因有很多,最主要的一个原因是中国古代战乱频发,一旦遇到乱兵乱匪,明面上的财富就会被人洗劫一空,而金银体积小,藏起来方便,除了埋的人之外,很少有人能找到。
如果量大的话,就会建立一个比较隐秘的藏银地窖,这样传承起来比较方便。
在黄渤主演的电影《杀生》中,有一个情节,牛结实刨了别人家的祖坟,将坟冢里陪葬的金银器物拿出来,当做贺礼送给新人,被乡亲们误认为不敬祖先。
其实牛结实的做法是最正确的,古代厚葬不仅仅是为了面子,更多的是为了家族传承,在人去世时带一批金银财宝到坟茔中,就是希望子孙在落魄时,挖出来使用,让家族继续繁荣昌盛。
(本章完)
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