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当初他们申请时说是开棋牌室兼茶室,主打休闲娱乐,我们审核后觉得在合法范围内才同意的。
但根据最近的观察和邻居反馈,这里基本就是纯麻将馆,且经常有小额现金输赢,虽然数额可能不大,警方通常不管,但严格来说已涉嫌赌博,违背了合同精神和我们家规。
而且……”
她指着记录,有些激动道:“这家店已经拖欠了两个月租金。”
一旁的苏静静一听,柳眉倒竖,火气“噌”
地就上来了:“什么?开麻将馆?还欠租?岂有此理!
姐,这种人还跟他客气什么?直接打电话让他滚蛋!
限他三天之内把店给我腾干净,欠的租金一分不能少。
违约金?想得美!
他违约在先,没让他赔我们损失就不错了。”
她越说越气,掏出手机就要拨号。
“静静,你先别急。”
苏宁宁按住妹妹的手,摇了摇头,语气依旧平和但坚定,“虽然对方有错,但我们处事还是要讲规矩、留余地。
合同上对于改变经营性质有违约金条款,我们按合同执行,要求他搬离,并支付拖欠的租金。
至于违约金……我们可以只收他一个月租金作为象征性惩罚,同时退回押金。
这样既表明了我们的态度,也不至于把事情做绝。
毕竟,强行驱赶也可能引起不必要的冲突和麻烦。”
“姐!
你就是太心软了!”
苏静静很不赞同,“合同上白纸黑字写着只能用于合法经营!
他开麻将馆搞赌博,这本身就是违法!
违法合同自然无效,我们完全有理由无偿收回店铺,还要追究他的责任!
凭什么还要给他退押金、只象征性罚一个月?对这种钻空子、不守信用的人,就不能惯着。
我最讨厌打麻将赌钱的人了!”
她这话说得义愤填膺,倒不是完全出于对违约的愤怒,更多是源于对这种市井赌博行为的本能反感。
在她看来,这种场所乌烟瘴气,滋生是非,远不如开一家正正经经的医馆来得光明正大。
苏宁宁无奈一笑,耐心解释道:“静静,你说的道理没错。
但现实中,这种小额的棋牌麻将,在民间非常普遍,警方通常也以调解和教育为主,很少直接定性为赌博并处罚。
我们如果咬死‘违法’这一点,对方很可能会胡搅蛮缠,甚至煽动一些不明真相的邻居或牌友闹事,到时候反而麻烦。
按合同违约处理,理由更充分,程序更清晰,也能更快解决问题。
我们要的是尽快收回铺面给赵神医用,不是要和对方打官司或者结仇。”
苏静静咬着嘴唇,虽然心里还是不服,但也知道姐姐考虑得更为周全稳妥。
她气呼呼地别过脸:“哼,反正我觉得便宜那家伙了!”
苏宁宁不再多言,拿出手机,找到租客登记的电话号码,拨了过去。
电话响了好几声才被接起,一个带着明显不耐烦和市侩气息的男声传来:“喂?谁啊?正忙着呢!”
“您好,是‘悦来麻将馆’的老板张先生吗?我是这处铺面的房东,苏氏集团物业部的。”
苏宁宁语气平静而专业。
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